Հասարակություն 10:00 24/04/2007

ԱՆՈՒՄ ԵՆՔ ՄԻԱՅՆ ԱՅՆ, ԻՆՉԻ ՄԱՍԻՆ ԿԱՐՈՂ ԵՆՔ ՆԱԵՎ ԲԱՐՁՐԱՁԱՅՆԵԼ

Օտարման գործընթաց ասելով, մարդկանց մոտ, մի անգամից առաջանում է դժգոհության ու բողոքի զգացում, պատկերացնում են անտուն ու վտարված մարդկանց: «Վերջապես այս ոլորտում հայտնվել է մի ընկերություն, որն առաջնորդվում է բարոյականության սկզբունքով»,- այսպիսի կարծիք վերջերս հայտնեցին, ժողովրդի խոսքով ասած, «Ֆիրդուսի» փողոցի բնակիչները: Այդ տարածքը կառուցապատող «Սիթի սենթր դիվելըփմենթ» ընկերությունը շարունակում է պայմանագրեր կնքել թաղամասի բնակիչների հետ: «Ֆիրդուսի» տարածքի բնակիչներին ընկերության կողմից առաջարկվել է ոչ թե գումարային, այլ բնակարանային փոխհատուցում: «Սիթի սենթր դիվելըփմենթ» ընկերությունը բնակիչներին համապատասխան բնակարաններ է առաջարկել  Գինու գործարանի տարածքի հարևանությամբ կառուցվող բարձրահարկ շենքից: Շենքը շահագործման է հանձնվելու երկու տարի հետո, բայց կատարյալ վիճակում: Ներկայացնում ենք մեր հարցազրույցը «Սիթի Սենթր Դիվելըփմենթ» ՓԲԸ տնօրեն Էդուրադ Մելիքյանի հետ.

-Ոլորտում գործող ընկերությունները մինչև այժմ իրականացնում էին գումարային փոխհատուցում, ինչու՞ է Ձեր ընկերությունը ընտրել բնակարանային փոխհատուցման ճանապարհը
- Ժամանակը ցույց տվեց, որ բնակարանային փոխհատուցումն ավելի արդյունավետ է: Այս ընթացքում եղան դեպքեր, երբ դրամական փոխհատուցում ստանալով ընտանիքներում վեճեր առաջացավ: Օրենքի պահանջով, գումարը ստանում է սեփականատերը, ով պարտավոր է փոխհատուցել նաև օգտագործողներին, հենց այս գործընթացն էլ դառնում էր վեճերի առարկա: Այս ընթացքում ակնհայտ դարձավ, որ դրամական փոխհատուցումը ճիշտ չէ նաև մեկ այլ պատճառով. շատերը որոշեցին բնակարաններ ավելի ուշ ձեռք բերել և փոխհատուցված գումարները ծախսեցին, հետո էլ բնակարանների գներն աճեցին և այդպես էլ չկարողացան բնակարան ձեռք բերել:

-Պրն Մելիքյան, չնայած առաջարկվող շահեկան պայմաններին, «Ֆիրդուսի» բնակիչներն, այնուամենայնիվ, անհանգստացած են, քանի որ որոշ մարդկանց պատկանող տարածքները համապատասխան մարմիններում չեն սեփականաշնորհում և նրանք մտավախություն ունեն, որ փոխհատուցում չեն ստանա
-Մենք բազմիցս ասել ենք. անկախ նրանից տարածքը, տունը սեփականաշնորհված է, թե` ոչ , միևնույն է բոլոր բնակիչներն իրենց պատկանող յուրաքանչյուր 1քմ-ի դիմաց ստանալու են բնակարանային փոխհատուցում կրկին 1քմ: Այնպես որ, բնակչության մտավախություններն ավելորդ են, ավելին` այս ընթացքում սեփականացնելու դեպքում նրանք պարզապես լրացուցիչ ծախսեր կիրականացնեն:

- Ձեր ընկերության որդեգրած քաղաքականությամբ, կարծում եմ դժվար է աշխատել առանց կուրուստների, ինչպե՞ս է հաջողվում Ձեզ
-Իբրև նախադեպ` բնակարանային փոխհատուցման առումով, որոշ ընկերություններ ևս որդեգրել են նույն քաղաքականությունը, սակայն բոլորը չէ, որ կարող են այդպես աշխատել: Մեզ հաջողվում է, քանի որ կառուցվող շենքերի շինարար կազմակերպությունը «Գլենդել Հիլզ» կառուցապատող մեծ ընկերությունն է և պայմանագիրը կնքվում է եռակողմ` «Գլենդել Հիլզ», «Սիթի սենթր Դիվելըփմենթ» և բնակիչ: Այսինքն` ի հաշիվ նրա, որ «Գլենդել Հիլզ»-ը մեծ ընկերություն է: Փոքր ընկերությունների պարագայում գործընթացը, պարզապես անշահութաբեր կլիներ: Իսկ ընդհանրապես ես սա համարում են միակ ոչ կոնֆլիկտային տարբերակը:

-Որն՞ եք համարում բնակիչների համար ամենամեծ երաշխիքը, կնքած պայմանագրե՞րը
-Ոչ´, միայն պայմանագիրը չի կարող երաշխիք հանդիսանալ: Պատկերացրեք իրավիճակ, երբ առկա է կնքած պայմանագիր, բայց տվյալ ընկերությունը սնանկացել է: Ինչ է ստացվում. մարդն ունենում է պայմանագիր, իրավունք և սնանկ կազմակերպություն, իսկ տունը քանդած է: Դրա համար մեր որդեգրած քաղաքականության կարևորագույն մասն այն է, որ մարդիկ մնում են իրենց տներում, մինչև կտրամադրվի նոր տուն: Կոնկրետ «Ֆիրդուսի» բնակիչները նախընտրել են Գինու կոմբինատի հարևանությամբ կառուցվող բարձրահարկը: Մենք պատրաստ ենք բնակարան տրամադրել նաև նույն վայրում, բայց այդ պարագայում մենք պետք է ունենանք արդեն ազատված տարածք` նոր շենք կառուցելու համար: Այսինքն, մեր ընտրած տարբերակով գործարքի ռիսկայնությունը հավասարեցված է զրոյի:


-Ինչպես է հաջողվել այսքան քաղաքացիների հետ գործնական հարաբերությունների արդյունքում ունենալ, այդքան քիչ թվով բողոքներ: Որքանով տեղյակ եմ, այս ընթացքում ընդամենը 5 դատական գործ եք ունեցել
- Բոլորին առաջարկվել է համապատասխան փոխհատուցում: «Սիթի Սենթր Դիվելըփմենթ» ՓԲԸ-ն դեռևս մեծ ծրագրեր չի իրականացրել, սակայն «Գլենդել Հիլզ»-ը , որն ինչպես արդեն նշեցի նույն գործադիր մարմնին է պատկանում, իրացման աշխատանքների մեծ փորձ ունի: Ընկերությունն աշխատել է Բուզանդի փողոցի 73 ընտանիքների հետ, այնուհետև Գինու կոմբինատի հարևանությամբ 170 ընտանիքների հետ: Իսկ ինչ վերաբերվում է դատական վեճերին` 5-ից յուրաքանչյուրի դեպքում բնակարանային փոխահատուցման առաջարկ նույնպես ընկերության կողմից արվել է: Սակայն չի ընդունվել և միայն այդ ժամանակ է իրականացվել հարկադիր իրացում:

-Որ՞ն է քաղաքացիների հետ աշխատելու Ձեր սկզբունքը
- Անում ենք միայն այն, ինչը կարող ենք բարձրաձայնել: Ընկերության կողմից մշակված է մի քաղաքականություն, որը բացի փոխհատուցումից, տալիս է նաև այլ առավելություններ: Օրինակ` անկախ նրանից, թե ինչ վիճակում են գտնվում նրանց տները` լավ, թե վատ, մենք ապահովում ենք բնակարանային կատարյալ պայմաններ: Սա, փաստորեն, ոչ միայն փոխհատուցում է, այլև սոցիալական վիճակի բարելավում: Թաղամասում իրականացվող քաղաքաշինական ծրագիրը կառավարության կողմից ճանաչվել է գերակա հանրային շահ, այս պարագայում սեփականատերերը կամ օգտագործողները զրկվում են իրենց սեփականության իրավունքից, հետևաբար` իրենք պետք է ստանան ավելի շատ բարելավում, քան ունեին մինչ այդ: Այդ թաղամասի տներն ունեն մաշվածության բարձր տոկոս, առավելություններից մեկն էլ այն է, որ այժմ ձեռք են բերում նորակառույց և ավելի բարձր արժեքներով բնակարաններ:



Share |
Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:

Լրահոս

22:59
Երևանի և Հռոմի միջև այսօր ստորագրվեց «Բարեկամության և համագործակցության» համաձայնագիրը.Ավինյան
Երևանի քաղաքապետ Տիգրան Ավինյանը գրում է. «Սիրելի երևանցիներ, Երևանի և Հռոմի միջև այսօր ստորագրվեց «Բարեկամության և...
Աղբյուր` Panorama.am
22:46
Երևան-Գյումրի ավտոճանապարհին 3 ավտոմեքենայի բախման հետևանքով վիրավորների թվում կա նաև ծանր վիճակում գտնվող
ՆԳՆ Փրկարար ծառայությունից հայտնում են. «Սեպտեմբերի 30-ին, ժամը 18:14-ին Արագածոտնի մարզային փրկարարական վարչության ճգնաժամային...
Աղբյուր` Panorama.am
22:31
Նիկոլ Փաշինյանը միտումնավոր այնպես է անում, որ Հայաստանը երբեք ի վիճակի չլինի ինքնապաշտպանվել. Վահագն Մխոյան
Բլոգեր Վահագն Մխոյանը, որ հաճախ անդրադառնում է անվտանգության ու քաղաքական հարցերի, գրում է. «Դուք կարող եք դա կոնսպիրոլոգիա համարել,...
Աղբյուր` Panorama.am
22:17
Հայաստանը գոհ է Թուրքիայի հետ հարաբերությունների կարգավորման դրական դինամիկայից. Վահան Կոստանյան
Հայաստանը գոհ է Թուրքիայի հետ հարաբերությունների կարգավորման գործընթացում դրական դինամիկայից և պատրաստ է հարաբերությունների լիակատար...
Աղբյուր` Panorama.am
22:08
Իրանում Մոսադի գործակալը ղեկավարել է Իսրայելի դեմ աշխատող վարչությունը
Իրանում մի քանի տարի առաջ ստեղծված հակաիսրայելական վարչության ղեկավարը պարզվեց, որ հրեական պետության հետախուզական ծառայության՝ Մոսադի գործակալն...
Աղբյուր` Panorama.am
21:41
ՀՀ-ում ԱՄՆ դեսպանը այցելել է Մասիս բլուր
ՀՀ-ում ԱՄՆ դեսպանատնից հայտնում են. «Լսե՞լ եք օրերս Մասիս բլուր բնակատեղում Կալիֆորնիայի համալսարանի (UCLA) և ՀՀ ԳԱԱ Հնագիտության և...
Աղբյուր` Panorama.am
21:25
Հայաստանում են Բելառուսի,Ղազախստանի և Ռուսաստանի վարչապետերը
Փոխվարչապետ Մհեր Գրիգորյանը «Զվարթնոց» միջազգային օդանավակայանում դիմավորել է Երևանում կայանալիք Եվրասիական միջկառավարական խորհրդի...
Աղբյուր` Panorama.am
21:20
Ֆրանսիան Իսրայելի հարվածների պատճառով կավելացնի լիբանանյան բանակին տրվող աջակցությունը
Իսրայելական հարվածների ֆոնին Ֆրանսիան կամրապնդի լիբանանյան բանակին աջակցությունը, ինչպես նաև 10 միլիոն եվրո մարդասիրական օգնություն կհատկացնի...
Աղբյուր` Panorama.am
20:45
Բրազիլական լճի հանկարծակի կանաչացման պատճառի մասին խոսել են գիտնականները
Գիտնականները բացատրում են բրազիլական լճի հանկարծակի կանաչացման պատճառը: Gismeteo-ի փոխանցմամբ՝ Սան Պաուլո (Բրազիլիա) ճանապարհորդները ապշել...
Աղբյուր` Panorama.am
20:19
Հայ շախմատիստների դիրքերը ՖԻԴԵ-ի թարմացված աղյուսակում
Շախմատի միջազգային ֆեդերացիան՝ ՖԻԴԵ-ն, հրապարակել է դասակարգման հերթական աղյուսակը: «Արմսպորտ»-ի փոխանցմամբ՝ տղամարդկանց ցանկում...
Աղբյուր` Panorama.am
20:00
Սահմանադրական դատարանը «պայթեցրեց ականը»՝ ՀՀ-ն հրաժարվում է Արցախյան հարցից․ Գոհար Մելոյան
Սահմանադրական իրավունքի մասնագետ Գոհար Մելոյանը գրում է․ «Օրինաչափություն է դարձել լուրջ օրակարգային կեղծիքները քողարկել հանրային դաշտ...
Աղբյուր` Panorama.am
19:48
ՌԴ վարչապետ Միխայիլ Միշուստինն աշխատանքային այցով ժամանել է Երևան
ՌԴ վարչապետ Միխայիլ Միշուստինը աշխատանքային այցով ժամանել է Երևան։ Այդ մասին հայտնում է TACC գործակալությունը։ Միշուստինը վաղը՝ հոկտեմբերի...
Աղբյուր` Panorama.am
19:42
Հայաստանն Ադրբեջանին է փոխանցել խաղաղության պայմանագրի 10-րդ փաթեթը․ ԱԽ քարտուղար
Սեպտեմբերի 30-ին ՀՀ ԱԽ քարտուղար Արմեն Գրիգորյանի մասնակցությամբ Բրյուսելում տեղի է ունեցել ՆԱՏՕ-ի անդամ երկրների մշտական ներկայացուցիչների...
Աղբյուր` Panorama.am
19:28
Վեդի համայնքի բնակիչը էլեկտրոնային ձայնարձակիչ սարքի միջոցով ապօրինի որսացել է «լոր» տեսակի թռչուն
ՀՀ բնապահպանության և ընդերքի տեսչական մարմինը տեղեկացնում է․ «Ապօրինի որսի և ձկնորսության դեմ հետևողական պայքարի շրջանակներում ս.թ....
Աղբյուր` Panorama.am
19:13
«Հեզբոլլահ»-ը հրթիռային հարվածներ է հասցրել Իսրայելի հյուսիսում գտնվող բնակավայրերին
Այսօր լիբանանյան «Հեզբոլլահ» շարժման մարտիկները հրթիռային հարվածներ են հասցրել Իսրայելի հյուսիսում գտնվող երեք բնակավայրերի և Սաֆադ...
Աղբյուր` Panorama.am
18:53
Եկեղեցին քաղաքական կուսակցություն չէ և պետք չէ եկեղեցուն քննադատել․ Քաղաքագետ
Քաղաքագետ Ստեփան Դանիելյանը գրում է․ «Եկեղեցին ու քաղաքականությունը 18-րդ դարից տարբեր ճանապարհներով են ընթանում։ Եկեղեցին հիմա...
Աղբյուր` Panorama.am
18:38
Արարատ Միրզոյանը կմասնակցի Վարշավայի անվտանգության ֆորումին
Հոկտեմբերի 1-2-ը ՀՀ ԱԳ նախարար Արարատ Միրզոյանն աշխատանքային այցով կգտնվի Լեհաստանում: ՀՀ ԱԳՆ-ի փոխանցմամբ՝ Արարատ Միրզոյանը կմասնակցի Վարշավայի...
Աղբյուր` Panorama.am
18:26
Երթևեկության կազմակերպման փոփոխություն՝ Իսահակյան փողոցում
Երևանի քաղաքապետարանից հայտնում են․ «Մայրաքաղաքում տրանսպորտային հոսքերի անցանելիությունն ավելացնելու նպատակով ս.թ. հոկտեմբերի 2-ից...
Աղբյուր` Panorama.am
18:13
Լիբանանից հայությանը տարհանելու անհրաժեշտություն չի նկատվում. ՀՀ ԱԳՆ
ՀՀ ԱԳՆ-ի գնահատմամբ՝ Լիբանանից հայությանը տարհանելու անհրաժեշտություն չկա։ «Լիբանանի այն բնակավայրերը, որտեղ հիմնականում բնակվում են...
Աղբյուր` Panorama.am
18:04
Հրդեհ՝ Արմավիրում
Սեպտեմբերի 30-ին, ժամը 15:52-ին Արմավիրի մարզային փրկարարական վարչության ճգնաժամային կառավարման կենտրոն ահազանգ է ստացվել, որ Արմավիր քաղաքի...
Աղբյուր` Panorama.am
18:00
Գիտուժ. Բարձրագույն կրթության և գիտության մասին օրինագծում անտեսված են Գիտուժի և գիտական համայնքի կարծիքներն ու մտահոգությունները
Սեպտեմբերի 16-ին ՀՀ ԿԳՄՍ նախարարությունն իրավական ակտերի նախագծերի հրապարակման միասնական կայքում՝ e-draft.am-ում, հանրային քննարկման է...
Աղբյուր` Panorama.am
17:55
Պուտինը պարգևատրել է ՌԴ-ում Հայաստանի և Ադրբեջանի նախկին դեսպաններին
ՌԴ նախագահ Վլադիմիր Պուտինը Բարեկամության շքանշանով պարգևատրել է ՌԴ-ում ՀՀ նախկին դեսպան Վաղարշակ Հարությունյանին՝ երկրների միջև կապերի...
Աղբյուր` Panorama.am
17:49
Երևանում պարեկները մեկ շաբաթում հայտնաբերել են ճանապարհային երթևեկության կանոնների 5991 խախտում
Սեպտեմբերի 23-30-ը մայրաքաղաքում իրականացված ծառայության ընթացքում Երևանի պարեկները հայտնաբերել են ճանապարհային երթևեկության կանոնների 5991...
Աղբյուր` Panorama.am
17:40
Կառուցապատող ընկերության կողմից պետությանը պատճառված վնասից պետական բյուջե է վճարվել 100.000.000 ՀՀ դրամ
Քննչական կոմիտեի տնտեսական հանցագործությունների և մաքսանենգությունների քննության գլխավոր վարչության երկրորդ վարչությունում ՀՀ քրեական օրենսգրքի...
Աղբյուր` Panorama.am
17:34
Մայր Աթոռում տեղի է ունեցել Սրբալույս Մյուռոնի բաշխման արարողությունը
Սեպտեմբերի 30-ին, նախագահությամբ Ն.Ս.Օ.Տ.Տ. Գարեգին Երկրորդ Ծայրագույն Պատրիարք և Ամենայն Հայոց Կաթողիկոսի, Վեհարանում տեղի է ունեցել նորօրհնյալ...
Աղբյուր` Panorama.am
17:20
Վրաստանի խորհրդարանական ընտրություններին. ո՞ր կուսակցությունների ցուցակներում կան հայեր
Հոկտեմբերի 26-ին Վրաստանում կայանալիք խորհրդարանական ընտրություններին մասնակցող քաղաքական կուսակցությունները սեպտեմբերի 26-ին ներկայացրել են...
Աղբյուր` Panorama.am
17:08
Կոմիտաս պողոտայում ավտոմեքենաների հրկիզման մեղադրանքով կալանավորվել է 23-ամյա երիտասարդ
Սեպտեմբերի 24-ին Երևան քաղաքի բնակչուհին հաղորդում է տվել այն մասին, որ ժամը 01։00-ի սահմաններում տեսել է, որ իր բնակության վայր հանդիսացող...
Աղբյուր` Panorama.am
16:52
Սանահին վանական համալիրի Զաքարյանների դամբարանի նախագծի վերանայման առաջարկը մերժվել է
Կայացել է ՀՀ կրթության, գիտության, մշակույթի և սպորտի նախարարության գիտամեթոդական խորհրդի 13-րդ նիստը: ԿԳՄՍ նախարարության հաղորդմամբ,...
Աղբյուր` Panorama.am
16:49
Մինչ իրավապահները տեղից կշարժվեն, չորացած տույաները փոխարինվել են նորերով
Այս տարվա հուլիսին Panorama.am-ն ահազանգել էր, որ Գրիգոր Լուսավորիչ եկեղեցու հարևանությամբ նոր հիմնած այգում տնկած տույաների գերակշռող մասը...
Աղբյուր` Panorama.am
16:29
Մեր ժամանակների լավագույն դրամատիկ տենորներից Արսեն Սողոմոնյանը համերգաշարով ցույց կտա, որ արվեստը չունի սահմաններ
Հոկտեմբերի 2-11-ը կկայանա միջազգային մեծ ճանաչում ունեցող, մեր ժամանակների լավագույն դրամատիկ տենորներից մեկի՝ Արսեն Սողոմոնյանի «Ձայնի և...
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

Լավագույն դրամատիկ տենորներից Արսեն Սողոմոնյանը համերգաշարով ցույց կտա՝ արվեստը չունի սահմաններ
16:54 30/09/2024

Լավագույն դրամատիկ տենորներից Արսեն Սողոմոնյանը համերգաշարով ցույց կտա՝ արվեստը չունի սահմաններ

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}