Իրավունք 16:41 30/05/2017

Համատիրությունների խնդիրը մնում է

Համատիրությունների հետ կապված բողոքներ ստացանք, երբ դեռ էլէներգիան նոր էր թանկացել. պարզվեց Կենտրոն համայնքում ամսավարձերը այդ առթիվ ավելացել էին։ Թվում է, թե այդպես էլ պիտի լիներ՝ բազմաբնակարանը վերելակ ունի, ինչը կարող էր բերել ամսավարձի ավելացման։ Բայց անտրամաբանական էր այն, որ ոչ թե վերելակի ծախսած էլէներգիայի գումարի հաշվով էր ավելացել, այլ՝ բնակարանների քառակուսի մետրերի հաշվով։

Հիշեցնենք, որ ՀՀ քաղաքացիները իրենց սեփականությունների քառակուսի մետրերի հարկն արդեն իսկ վճարում են, իսկ համատիրությունների համար ներբնակարային հարցերի լուծում չի էլ նախատեսված։ 

Այստեղից էլ թելը ձգվեց՝  թե որքան է ծախսում բազմաբնակարանի վերելակը էլէներգիա՝  բնակիչների համար մութ է։ Ու թեև քաղաքապետարանից մեր հարցմանը պատասխանեցին, իբր յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է հետևել վերելակի ծախսին, այնուամենայնիվ արձանագրենք, որ դա ամենևին այդպես չէ։  Նույնիսկ նորակառույց շենքերում մուտքերի ու վերելակների հոսանքի ծախսը  իրավունք կունենա ստուգել համատիրության կողմից լիազորված անձը: 

Ընդհանրապես՝ քաղաքապետարանին նամակ գրելը անշնորհակալ գործ է՝ մի նամակ գրում եք, լավագույն դեպքում մի նամակ ստանում եք՝ բայց «պատասխանավրեպ»։ Օրինակ՝ պատասխան նամակում գրված է՝ «սեփականատերերի համաձայնությամբ»։ Այնինչ՝ սեփականատերերի վզին փաթաթվում է «շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկը», ինչից էլ՝ բողոքները։

 «Երևանի քաղաքապետարանին ուղղված Ձեր հարցմանն ի պատասխան աշխատակազմի կոմունալ տնտեսության վարչությունից տեղեկացնում են, որ բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հաշվարկով գումարը գանձվում է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության պահպանման պարտադիր նորմերի շրջանակներում իրականացվող աշխատանքների համար։ Միաժամանակ, սեփականատերերի համաձայնությամբ վերելակների սպասարկման և շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկի մեջ։   Վերելակի  էլեկտրաէներգիայի ծախսը հաշվարկվում է  տեղադրված էլ.հաշվիչի ցուցմունքին  համապատասխան՝  հոսանքի  արժեքի  չափով: Հաշվիչները  տեղադրված են «Հայաստանի էլեկտրական ցանցեր» ՓԲԸ-ի կողմից բնակիչների համար տեսանելի վայրում և յուրաքանչյուր բնակիչ այն կարող է վերահսկել»։

Ընդհանուր պատասխան՝ ինչ բաժնային սեփականության մասին է խոսքը, ինչ պահպանման նորմեր ասենք նորակառույց շենքում, ինչու է քմ-ով հաշվարկվում, եթե համատիրությունները պնդում են, որ ներբնակարային որևէ հարց իրենց չի վերաբերում։ Չկա՞ն արդյոք չափորոշիչներ, որոնք բխում են կոնկրետ սպասարկման ծառայությունների ձևից՝ վերելակ, հավաքարար։ Է՞լ ինչ։ «Դամաֆոնների» հարցը համատիրություններին չի վերաբերում, ջրի-կոյուղու հարցը շենքից դուրս ու բնակարնից ներս՝ չի վերաբերում, բակերի մասով քաղաքապետարանն է գրում իր հաշվետվության մեջ...

Բնակիչները ընդամենը երկու բան են ուզում իմանալ՝ ինչի դիմաց են իրենք վճարում ու ուր են գնում այդ գումարները։  

Մի փոքր ուշադրություն համատիրությունների թեմայով՝ ու պարզվեց, որ ընդհանրապես բնակիչների համար անհայտ է մնում, թե ինչպես է որոշվում՝ որ ծառայությունն ինչ արժե, ինչքան գումար է հավաքվում, ինչպես են դրանք օգտագործվում։
Կառավարության ուշադրությունը հրավիրեցինք հարցին։ Անցած աշնանը մեզ պատասխանեցին, թե բազմաբնակարան շենքերի համատիրությունների օրենքի նախագիծը քննարկման փուլում է, մեր դիտարկումները հաշվի կառնվեն։

Վերջին նամակին  պատասխանը համարյա նույն բովանդակության էր.
«Ի պատասխան Ձեր` ՀՀ կառավարության աշխատակազմի 2017 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 02/22.5/11769-17 գրությամբ ՀՀ արդարադատության նախարարություն վերահասցեագրված դիմումի՝ հայտնում ենք, որ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման և համատիրությունների բնագավառում առկա խնդիրների կարգավորման նպատակով ՀՀ վարչապետի 2016 թվականի փետրվարի 5-ի №44-Ա որոշմամբ ստեղծված միջգերատեսչական աշխատանքային խմբի և ՀՀ արդարադատության նախարարության կողմից մշակված՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքում փոփոխութուններ կատարելու մասին  ՀՀ օրենքի նախագիծը ներկայացվել է ՀՀ կառավարություն: Ներկայումս նախագիծը գտնվում է ՀՀ ԿԱ քաղաքաշինության պետական կոմիտեի, ՀՀ տարածքային կառավարման և զարգացման նախարարության և Երևանի քաղաքապետարանի հետ համաձայնեցման և լրամշակման փուլում»։

Մեկուկես տարի համատիրությունների հետ կապված նոր օրենքը կերպար չի ընդունում, իսկ խնդիրը մնում է։

Ինչո՞վ օգնենք մի նորմալ օրենք գրվի, ասե՛ք։

Ա. Ո.



Աղբյուր` Panorama.am
Share |

Լրահոս

23:07
Արթուր Պողոսյանը` Քննչական կոմիտեի նախագահի պաշտոնի թեկնածու
«Արթուր Պողոսյանի թեկնածությունն առաջադրել եմ Քննչական կոմիտեի նախագահի պաշտոնում»,-Հանրային հեռուստատեսությանը տված հարցազրույցում...
Աղբյուր` Panorama.am
22:56
Սաակաշվիլին հեղաշրջման կոչ է անում. Մամուկա Մդինարաձե
Վրաստանի նախկին նախագահ Միխեիլ Սաակաշվիլին կոչ է անում քաղաքացիներին երկրում հեղաշրջում իրականացնել՝ ասելով, որ ցուցարարները պետք է ավելի շատ...
Աղբյուր` Panorama.am
22:03
ՀՀ ԶՈՒ հավաքականը թիմային աղյուսակում հունահռոմեական ոճում զբաղեցրել է 3-րդ հորիզոնականը. ՀՀ ՊՆ
ՀՀ ՊՆ-ից հայտնում են, որ ըմբշամարտի զինվորականների աշխարհի առաջնության վերջնարդյունքում ՀՀ ԶՈՒ հավաքականը թիմային աղյուսակում հունահռոմեական...
Աղբյուր` Panorama.am
21:55
ՔՊ-ական Կարեն Սարուխանյանը վստահեցնում է, որ լավ քնելու համար բարբիտուրատներ պարունակող Կորվալոլ է խմել
ԱԺ ՔՊ-ական պատգամավոր Կարեն Սարուխանյանը գրում է. «2023թ. դեկտեմբերին, երբ «Քաղաքացիական պայմանագիր»  կուսակցությունը...
Աղբյուր` Panorama.am
21:34
Արամ Առաջինը Լիբանանի հայկական կուսակցապետերի և պատգամավորների հետ խորհրդակցություն է անցկացրել
Մեծին տան Կիլիկիո կաթողիկոսությունից հայտնում են, որ Ն.Ս.Օ.Տ.Տ. Արամ Ա․ Վեհափառ Հայրապետի հրավերով, Հայ հոգևոր պետերի և Լիբանանի հայ քաղաքական...
Աղբյուր` Panorama.am
21:15
Առաջիկա օրերին սպասվում է ձյուն
ՇՄՆ «Հիդրոօդերևութաբանության և մոնիթորինգի կենտրոն» ՊՈԱԿ-ի տնօրեն Լևոն Ազիզյանը գրում է. Նոյեմբերի 25-ի գիշերն առանձին...
Աղբյուր` Panorama.am
20:58
ՀՀ ՆԳՆ-ն որոշակիորեն արտաքին կառավարման տակ է գտնվում․ Ստեփան Դանիելյան
 «Իմ մոտ այն տպավորությունն է, որ գոնե ՆԳ նախարարության առումով արդեն ուղղակիորեն Հայաստանն արտաքին կառավարման տակ է գտնվում...
Աղբյուր` Panorama.am
20:33
Ես այդ խնդիրը լուծելու եմ կացնային ձևով․ Նիկոլ Փաշինյան
Նիկոլ Փաշինյանը հարցազրույց է տվել Հանրային հեռուստաընկերությանը և այդ մասին իր ֆեկսբուքյան էջում.․ «Հարցազրույցս Հանրային...
Աղբյուր` Panorama.am
20:23
Մուշեղ Մկրտչյանը՝ ըմբշամարտի զինվորականների աշխարհի առաջնության բրոնզե մեդալակիր
ՀՀ ԶՈՒ հավաքականի անդամ, ժամկետային զինծառայող Մուշեղ Մկրտչյանը (92 կգ) հաղթեց Հնդկաստանի մասնակցին և նվաճեց Երևանում անցկացվող ըմբշամարտի...
Աղբյուր` Panorama.am
20:10
Ճիշտ հոր պես․ Քիմ Քարդաշյանը սովորում է իրավաբանության յոթերորդ կուրսում
 Քիմ Քարդաշյանը ոչ միայն ռեալիթի աստղ է, գործարար և բազմազավակ մայր։ Նա նաև ջանասեր իրավագիտության ուսանող է։ Այս մասին գրում է...
Աղբյուր` Panorama.am
19:59
Տասը տարի առաջ այս օրը․․․ ․ Տիգրան Աբրահամյան
«Պատիվ ունեմ» խմբակցության պատգամավոր Տիգրան Աբրահամյանը գրում է․ «10 տարի առաջ այս օրը, Պաշտպանության բանակի հատուկ...
Աղբյուր` Panorama.am
19:47
Վաղվա «Իմնեմնիմի»-ի հիմնական ֆոկուսը լինելու է «հերձելու» վրա․ Նարեկ Սամսոնյան
«Իմնեմնիմի» փոդքասթի վարող Նարեկ Սամսոնյանը գրում է․ «Վաղվա «Իմնեմնիմի»-ի հիմնական ֆոկուսը լինելու ա...
Աղբյուր` Panorama.am
19:36
Թռչնամսում հայտնաբերվել են մանրէաբանական անհամապատասխանություններ․ ՍԱՏՄ
 ՀՀ սննդամթերքի անվտանգության տեսչական մարմնի ստուգումների արդյունքում կասեցվել է «Ոսկե հավիկ պլյուս» ՍՊԸ-ին պատկանող թռչնամսի...
Աղբյուր` Panorama.am
19:24
«Արտաշատ» ԲԿ-ն որպես կարմիր գիծ առողջապահությունում. Ծաղիկ Վարդանյան
«Առողջության իրավունք» իրավապաշտպան ՀԿ համանախագահ Ծաղիկ Վարդանյանը գրում է․ «ԱՐՏԱՇԱՏԻ ԲԺՇԿԱԿԱՆ ԿԵՆՏՐՈՆԸ ՈՐՊԵՍ ԿԱՐՄԻՐ ԳԻԾ...
Աղբյուր` Panorama.am
19:09
Սարգիս Գալստյանը մեղավոր ճանաչվեց լրտեսության համար և դատապարտվեց 18 տարվա ազատազրկման
Լրտեսության համար մեղադրվող Լեռնային Ղարաբաղի նախկին պաշտոնյա, Ստեփանակերտում մոտ կես տարի մնալուց հետո Հայաստան տեղափոխված Սարգիս Գալստյանը...
Աղբյուր` Panorama.am
18:55
Փոքր պետություններն իրավունք չունեն սխալներ գործել․ Արտակ Զաքարյան
ՀՀԿ ԳՄ անդամ Արտակ Զաքարյանը գրել է. «2018թ. ապրիլի 17-ին, երբ հասարակության մի հատվածը, Նիկոլի հետ փողոցներն ընկած, փոփոխությունների...
Աղբյուր` Panorama.am
18:41
Էրդողան․ Մեր արտաքին առևտրի դեֆիցիտի ամենամեծ պատճառը էներգիայի դիմաց վճարելն է
Թուրքիայի նախագահ Ռեջեփ Թայիփ Էրդողանը Ստամբուլում մասնակցել է «‎Anadօlu» պետական լրատվական գործակալության էներգետիկ ֆորումին,...
Աղբյուր` Panorama.am
18:28
Արփի Դավոյանը կնշանակվի ՊՎԾ պետ
Oragir.News-ի տեղեկություններով, առաջիկայում ԱԺ «Քաղաքացիական պայմանագիր» խմբակցության պատգամավոր Արփի Դավոյանը կնշանակվի ՊՎԾ պետի...
Աղբյուր` Panorama.am
18:12
Ազգային ողբերգություն է ունենալ մի իշխանություն, որը լեգիտիմացնում է Ցեղասպանությունը․ Լիլիթ Գալստյան
 «Հայաստան» խմբակցության պատգամավորնոր Լիլիթ Գալստյանը գրում է․ «Ազգային ողբերգություն է ունենալ մի իշխանություն, որը...
Աղբյուր` Panorama.am
18:04
Դժբախտ պատահարի հետևանքով մաhաgել է Հայաստանի կարատեի առաջնությունների բազմակի չեմպիոն Մկրտիչ Ղազարյանը
Այսօր դժբախտ պատահարի հետևանքով կյանքից անժամանակ հեռացել է Հայաստանի կարատեի ազգային ֆեդերացիայի մարզիկ Մկրտիչ Ղազարյանը: Լուրը հայտնում...
Աղբյուր` Panorama.am
18:00
Ախալքալաքում տարածված է կոկսակի վիրուսը
Ախալքալաքի մունիցիպալիտետում վերջերս տարածում է ստացել կոկսակի վիրուսը։ Jnews-ի հաղորդմամբ, հիվանդությունն Ախալքալաքում առաջին անգամն է...
Աղբյուր` Panorama.am
17:53
Բնակարանային գողությունը բացահայտվել է դատագենետիկական փորձաքննության եզրակացության արդյունքում
Այս տարվա  հունիսի 1-ին` ժամը 10։30-ին, անհայտ անձը Երևան քաղաքի Մամիկոնյանց փողոցի բնակարաններից մեկի պատուհանից ապօրինի մուտք էր գործել...
Աղբյուր` Panorama.am
17:44
Հայտնի են 2025 թվականի տարվա թռչնի քվեարկության արդյունքները
Հայտնի են «Տարվա թռչուն 2025» քվեարկության արդյունքները։ Ձայները բաժանվել են հետևյալ կերպ. 1․ Հայկական որոր (Larus armenicus)՝...
Աղբյուր` Panorama.am
17:30
Թալանում ու թալանում են, խաբելով, ստով ո՞ւմ փորն է կշտանում. Քաղաքացիները՝ թանկացումների մասին
Այս տարվա ընթացքում առաջին անհրաժեշտության տարբեր ապրանքներ, ծառայություններ թանկացել են, թեև ոչ աշխատավարձը, ոչ թոշակը գրեթե չի բարձրացել։...
Աղբյուր` Panorama.am
17:30
ՃՏՊ Աշտարակ-Ապարան ավտոճանապարհին․ կան տուժածներ
Նոյեմբերի 22-ին, ժամը 15:28-ին Արագածոտնի մարզային փրկարարական վարչության ճգնաժամային կառավարման կենտրոն ահազանգ է ստացվել, որ Աշտարակ-Օհանավան...
Աղբյուր` Panorama.am
16:59
2024 թ.-ին մեկնարկած թանկացումներն ավելի մեծ թափով կշարունակվեն 2025 թ.-ին
Չկարողանալավ տնտեսության մեջ իրական աճ ապահովել՝ Հայաստանի կառավարությունը որդեգրել է ծառայությունների, գների թանկացման և հարկերի բարձրացման...
Աղբյուր` Panorama.am
16:37
Սիսիան-Կապան ավտոճանապարհին ավտոցիստեռնը բախվել է բետոնե արգելապատնեշին, վնասել ջրագիծը և հայտնվել Որոտան գետում
Նոյեմբերի 22-ին, ժամը 11:10-ին Սյունիքի մարզային փրկարարական վարչության ճգնաժամային կառավարման կենտրոն ահազանգ է ստացվել, որ Շամբի ՀԷԿ-ի...
Աղբյուր` Panorama.am
16:37
Նոր կառուցվող էլիտար շենքի շինհրապարակում բետոնախառնիչը կողաշրջվել է. Կա վիրավոր
Այսօր՝ նոյեմբերի 22-ին, արտակարգ դեպք է տեղի ունեցել Երևանում: Shamshyan.com-ը հայտնում է, որ ժամը 12:40-ի սահմաններում Արշակունյաց 23/7...
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

Թալանում ու թալանում են , խաբելով, ստով ո՞ւմ փորն է կշտանում. Քաղաքացիները՝ թանկացումների մասին
17:35 22/11/2024

Թալանում ու թալանում են , խաբելով, ստով ո՞ւմ փորն է կշտանում. Քաղաքացիները՝ թանկացումների մասին

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}